Profil emprunteurs : qui sont-ils ?
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Qui sont les acheteurs d'un bien immobilier aujourd'hui ? Une étude du courtier en crédit immobilier Empruntis apporte des éclairages sur le profil des emprunteurs.
En France, la décision d’acquérir un logement se fait majoritairement en couple chez ceux dont c’est la seconde acquisition, les secundo accédants (63,37 % contre 36,63 % célibataires). Chez les primo-accédants, les proportions sont plus équilibrées, 53,39 % achètent en couples contre 46,61 % de célibataires ou personnes seules avec enfants. Cette situation illustre que pour les Français, la propriété individuelle fait désormais partie des projets personnels et n’est plus exclusivement réservée à la famille.
Les secundo-accédants préfèrent nettement acheter une maison à un appartement (77 % des acquisitions), et ce à une large majorité dans l’ancien : 87 % préfèrent l’immobilier ancien, contre 13 % qui optent pour le neuf collectif ou la construction de maison.
Cette tendance est la même chez les primo-accédants quoi que moins marquée : 61 % des premières acquisitions sont des maisons et 77 % des acheteurs optent pour l’ancien (23 % pour le neuf).
On achète en majorité à deux
En France, la décision d’acquérir un logement se fait majoritairement en couple chez ceux dont c’est la seconde acquisition, les secundo accédants (63,37 % contre 36,63 % célibataires). Chez les primo-accédants, les proportions sont plus équilibrées, 53,39 % achètent en couples contre 46,61 % de célibataires ou personnes seules avec enfants. Cette situation illustre que pour les Français, la propriété individuelle fait désormais partie des projets personnels et n’est plus exclusivement réservée à la famille.
Les secundo-accédants préfèrent nettement acheter une maison à un appartement (77 % des acquisitions), et ce à une large majorité dans l’ancien : 87 % préfèrent l’immobilier ancien, contre 13 % qui optent pour le neuf collectif ou la construction de maison.
Cette tendance est la même chez les primo-accédants quoi que moins marquée : 61 % des premières acquisitions sont des maisons et 77 % des acheteurs optent pour l’ancien (23 % pour le neuf).
1ère accession : moyenne d’âge de 34 ans
Les Français s’approprient leur premier logement tardivement. L'âge médian du primo-accédant se situe à 34 ans et 5 mois, celui du secundo-accédant à 40 ans. Et les impacts se font sentir à plusieurs niveaux. Avec 5 811 euros de revenus moyens, les emprunteurs en secundo-accession, plus âgés, sont plus riches par rapport aux primo-accédants et leurs 4 713 euros. Leurs apports personnels, issus de l’épargne et de la revente, dépassent largement ceux des primo-accédants, exclusivement issus de l’épargne. Les banques accordent plus d’intérêt à leurs dossiers. Les catégories socioprofessionnelles les plus aisées, les cadres secundo-accédants (28,3 %) ont ainsi pu profiter des taux de crédit historiquement bas de 2014 et 2015. Etude réalisée par Empruntis.com avec les données issues des dossiers déposés sur le site en 2014.À lire également
