Baisse de la rémunération du PEL au 1er février

Le PEL évolue puisque ses deux taux, celui de la phase d’épargne et celui de la phase crédit, sont modifiés à partir du 1^er février 2015. Que doivent en attendre les épargnants ?

Le taux d’intérêt en phase d’épargne en baisse

Ce changement-là est plutôt défavorable aux épargnants : le taux d’intérêt annuel servi pour le PEL passe de 2,5 à 2 % à partir du 1^er février. Après prélèvement sociaux, le rendement d’un PEL sera donc de 1,69 %, contre 2,11 € actuellement. Dépêchez-vous si vous souhaitez profiter de l’ancien taux ! Dans une période de taux très bas, durant laquelle on voit celui du livret A descendre à 1 %, cette évolution n’est pas vraiment pour surprendre. Mais à la différence de ce dernier, le PEL est un produit dont le taux d’intérêt est fixe tout au long de son parcours. Si vous ouvrez un PEL à 2%, vous êtes certain de sa rémunération pendant toute la phase d’épargne.

Bonne nouvelle : le taux du crédit en baisse

Le PEL est un produit d’épargne spécifiquement destiné aux futurs acheteurs dans l’immobilier. Après une période d’épargne de quatre ans, il est possible de contracter un prêt, à un taux lui aussi déterminé dès l’ouverture du Plan. Cet emprunt (d’un montant maximum de 92 000 €) pourra désormais être souscrit à un taux de 3,2 % au lieu de 4,2 %. Certes, il est possible aujourd’hui de souscrire un tel emprunt sur le marché à des taux autour de 2,35 %. Mais la période est particulière, voire exceptionnelle. Nul ne peut l’affirmer aujourd’hui, toutefois on s’accorde à penser que les taux du marché ne sauraient descendre encore beaucoup. Ils sont donc amenés à remonter… Dans quatre ans, un taux de 3,2 % pourrait bien être très compétitif. Cette évolution ne devrait donc pas rebuter ceux qui souscrivent un PEL avec la ferme intention d’acheter un bien immobilier après la période d’épargne. Le succès qu’a connu le PEL ces dernières années pourrait donc se confirmer. D’autant que le PEL bénéficie d’un coup de pousse de l’Etat au moment de l’octroi d’un prêt immobilier : jusqu’à 1 000 € - ou 1 525 € pour un logement BBC.