Découvrez les villes attractives en Ile-de-France
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La FNAIM vient de lancer le premier indice d’attractivité des villes d’Île-de-France, plus précisément de celles qui sont situées sur le parcours du futur réseau de transport du Grand Paris.
Analyser l’impact de l‘attractivité des villes sur le prix des logements, c’est l’objet du nouvel indicateur de la FNAIM. Les départements et les villes sont soumis à l’examen de 12 critères, tels qu’ils sont quantifiés par l’INSEE (à l’exception du critère sécurité établi grâce aux données de la police). Les critères sont éducation, emploi, environnement, logement, niveau de vie, équilibre travail/vie privée, transports, accessibilité aux équipements et services, culture, sports, vie associative, loisirs, santé, sécurité et fiscalité foncière. Un prix de logement moyen est également établi pour chaque commune, au-delà d’un simple prix au m², non significatif de la valeur moyenne des biens. Professionnels de l’immobilier comme élus en charge du logement s’accordent sur les deux critères essentiels, aux yeux des habitants, des élus et des promoteurs : les transports et la sécurité.
12 critères pour juger
Analyser l’impact de l‘attractivité des villes sur le prix des logements, c’est l’objet du nouvel indicateur de la FNAIM. Les départements et les villes sont soumis à l’examen de 12 critères, tels qu’ils sont quantifiés par l’INSEE (à l’exception du critère sécurité établi grâce aux données de la police). Les critères sont éducation, emploi, environnement, logement, niveau de vie, équilibre travail/vie privée, transports, accessibilité aux équipements et services, culture, sports, vie associative, loisirs, santé, sécurité et fiscalité foncière. Un prix de logement moyen est également établi pour chaque commune, au-delà d’un simple prix au m², non significatif de la valeur moyenne des biens. Professionnels de l’immobilier comme élus en charge du logement s’accordent sur les deux critères essentiels, aux yeux des habitants, des élus et des promoteurs : les transports et la sécurité.
Un classement par département et par ville
Les départements comme les villes se voient attribuer un indice d’attractivité, de 1 à 10. Les départements concernés sont Paris, le Val d’Oise, les Yvelines, les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne, l’Essonne, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne. Paris obtient un indice de 5,78, la Seine-Saint-Denis est créditée du moins bon score : 4,99, et les Yvelines du meilleur : 6,66, juste devant les Hauts-de-Seine. 278 villes ont été examinées selon les mêmes critères. Les meilleurs indices sont à mettre au crédit des villes suivantes :Les Yvelines
Montesson Le Vésinet Saint-Rémy-les-Chevreusel’Essonne
Soisy-sur-Seine Boussy-Saint-Antoine Gif-sur-Yvette pourla Seine-Saint-Denis
Les Lilas Le Raincy Noisy-le-Grandle Val d’Oise
Le Plessis- Bouchard Cormeilles-en-Parisis Saint-Leu-la-ForêtLe Val de Marne
Marolles-en-Brie Saint-Maur-des-Fossés le Perreux-sur-Marneles Hauts de Seine
Chaville Ville d’Avray Saint-CloudUn indice évolutif
Cette analyse a vocation à être actualisée régulièrement. Ses animateurs seront particulièrement attentifs aux villes accueillant les futures gares de Grand Paris, en cherchant à savoir à quel niveau la concrétisation du réseau influera sur l’indice d’attractivité de chacune d’entre elles.À lire également
