Le moral des agents immobiliers repart à la hausse

L’optimisme revient dans les agences

En mars, 65,1 % des agents interrogés se disent confiants quant à l’évolution du marché immobilier dans les mois à venir. Un chiffre en nette progression par rapport à décembre, où ils n’étaient que 44,1 %. Un tiers des répondants restent encore prudents, mais la tendance s’inverse clairement. Cette amélioration se reflète également dans l’estimation de leur propre activité : 68,1 % des professionnels se montrent optimistes pour les six prochains mois, soit plus de 16 points de mieux qu’en fin d’année.

Prix, taux, délais : les anticipations se stabilisent

L’inquiétude sur l’évolution des prix recule nettement. Alors qu’en décembre près d’un agent sur deux prévoyait une baisse, ils ne sont plus que 26,9 % dans ce cas. La majorité (61,5 %) anticipe une stabilisation, et 9,5 % misent sur une hausse.

Même tendance pour les délais de vente. En décembre, 46,4 % des professionnels s’attendaient à un allongement ; ils ne sont plus que 33,7 % aujourd’hui. Près de la moitié (46,9 %) tablent désormais sur une situation stable, et 17,2 % espèrent un raccourcissement des délais.

Concernant les taux de crédit, le scénario le plus probable reste celui d’un maintien au niveau actuel, selon 52,5 % des agents. Un tiers des répondants misent sur une baisse, tandis que 13,5 % redoutent une nouvelle hausse.

"Les agents immobiliers retrouvent confiance, et le marché entame une nouvelle phase. Avec une stabilisation des prix désormais majoritairement anticipée, l’hypothèse d’une poursuite de la baisse s’efface. Si ce nouvel équilibre se confirme, il pourrait marquer la fin d’un cycle d’ajustement et redonner de la visibilité aux acteurs du marché." François Deschamps – co-fondateur de Superimmo.com

Une amélioration visible dans toutes les régions

La remontée du moral s’observe à l’échelle nationale, y compris dans les régions qui affichaient les niveaux de confiance les plus bas en décembre. Certaines disparités demeurent sur les anticipations de prix : en Bretagne, en Aquitaine, en Pays de la Loire ou encore dans le Limousin, une part importante des agents continue de prévoir une baisse. Mais globalement, la dynamique est bien orientée.

Un printemps attendu avec prudence, mais davantage d’élan

La reprise reste à confirmer, mais le ton a clairement changé. Après une année 2024 compliquée, les professionnels abordent ce printemps avec plus de sérénité. Si les taux se maintiennent et que les acheteurs poursuivent leur retour, les mois à venir pourraient marquer une phase de redémarrage plus durable.