La fin 2015 a vu la promesse d’un réveil, et même plus, avec une progression des transactions. L’année 2016, avec un contexte plus favorable et de nouvelles mesures de l’Etat, confirmera-t-elle cette relance ?
Le prêt à taux zéro élargi
source : lecourrierdelimmo.com
C’est la décision la plus spectaculaire pour ce début d’année : le prêt à taux zéro (PTZ), qui s’adresse aux jeunes ménages primo-accédants, est étendu :
Le financement peut être assuré à hauteur de 40 % du prix du logement ;
Les plafonds de revenus des bénéficiaires sont relevés ;
La durée du prêt va maintenant jusqu’à 25 ans ;
Des logements anciens peuvent être concerné, s’ils font l’objet d’une importante réhabilitation (à hauteur de 25 % au moins du budget). Cette disposition est valable sur tout le territoire ;
Le différé de remboursement passe de 3 à 5 ans.
L’éco-PTZ reconduit
Un autre prêt gratuit, destiné à financer les travaux de rénovation dans l’ancien. Il est prolongé jusque fin 2018. Les travaux doivent être effectués par un professionnel RGE.
Un micro crédit, attribué sous conditions de ressources, doit être mis en place pour financer la part restante.
Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
Il s’agit d’un crédit d’impôt concernant la rénovation, pouvant aller jusqu’à 30 % du montant engagé. Il est prolongé jusque fin 2016. Le montant pris en charge est de 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple.
La prime d’aide à la solidarité écologique
Elle est attribuée, sous conditions de ressources, à des propriétaires qui bénéficient d’une aide de l’Anah pour la rénovation énergétique du logement. Cumulable avec l’Eco-PTZ, la prime peut aller de 1 600 à 3 000 €. Les travaux doivent permettre d’atteindre 25 à 35% d’efficacité énergétique supplémentaire, calculée par un diagnostic avant-après.
